Лендинг для жилого комплекса: планировки, ипотека и заявка

Лендинг жилого комплекса — одна из самых насыщенных посадочных страниц. Покупатель квартиры в новостройке принимает решение на годы вперёд и хочет знать всё: где дом, что рядом, какие планировки, кто строит, когда сдача, как можно оплатить. При этом реклама приводит людей с телефонов, и на страницу нельзя просто выгрузить весь каталог застройщика. Задача — дать ключевую информацию быстро и предложить следующий шаг: подбор планировки, расчёт или визит в офис продаж.

Первый экран

• Название комплекса и главное преимущество: расположение, формат, класс жилья.
• Визуализация или фото дома — с пометкой, если это визуализация.
• Район и ориентир.
• Кнопка «Подобрать квартиру» или «Получить планировки».

Для тех, кто пришёл из рекламы с конкретным предложением, например рассрочкой, — это предложение тоже на первом экране.

Расположение и инфраструктура

Карта с отметкой комплекса и ключевыми объектами вокруг: метро, школы, детские сады, поликлиники, магазины, парки. Время в пути словами — «несколько минут пешком до станции метро» — понятнее схемы. Если инфраструктура только строится, честно отделите существующее от планируемого.

Планировки

Самый важный блок для покупателя. Планировки по количеству комнат с площадью и схемой. Удобный фильтр или вкладки, а не длинный список. Для каждой планировки — кнопка «Узнать наличие» или «Получить расчёт». Площади и схемы должны соответствовать проектной документации.

Хорошо работает интерактивный выбор квартиры по этажу и стороне света, но только если он быстро открывается на телефоне. Если такой функции нет, достаточно указать, какие планировки есть на каких этажах, и предложить менеджеру подобрать конкретную квартиру. Покупатели часто спрашивают про вид из окна, солнечную сторону и шум от дороги — добавьте эту информацию к планировкам, где возможно.

Ход строительства

Фото и видео со стройки с датами съёмки, регулярно обновляемые. Покупатель новостройки боится долгостроя, и свежие фото со стройплощадки — лучший ответ на этот страх. Укажите плановый срок сдачи, но не обещайте больше, чем можно подтвердить.

Способы покупки

Опишите доступные варианты: полная оплата, рассрочка от застройщика, ипотека через банки-партнёры, если они есть. Условия рассрочки и ипотеки меняются, поэтому лучше давать общую схему и предлагать персональный расчёт у менеджера, чем публиковать цифры, которые устареют.

Застройщик и документы

Информация о застройщике: сколько объектов сдано, где их можно посмотреть, разрешительная документация на строительство. Ссылки на документы или предложение ознакомиться с ними в офисе продаж. Для многих покупателей опыт застройщика — главный фактор выбора.

Форма заявки

Варианты следующего шага:

• подбор планировки под требования покупателя;
• запись на визит в офис продаж или на шоурум;
• персональный расчёт рассрочки;
• экскурсия на стройку.

Форма короткая: имя, телефон, количество комнат, способ покупки. Предложите получить планировки в Telegram — это удобно для отправки файлов.

Реклама на лендинг ЖК

Креативы: видео прогулки по району, ролики со стройки, разбор планировки с менеджером, карусели с видами из окон или визуализациями интерьеров. Таргетинг — жители города, люди, интересующиеся недвижимостью, семьи с детьми, молодые пары, а также ремаркетинг на посетителей сайта. Кампании под разные квартиры — однокомнатные для молодых и инвесторов, трёхкомнатные для семей — с разными креативами.

Ошибки

• Визуализации, выданные за фото готового дома.
• Нет фото хода строительства или они давно не обновлялись.
• Планировки в виде тяжёлого файла, который не открывается на телефоне.
• Обещания сроков и цен, которые застройщик может не выполнить.

Если продаёте квартиры в новостройке и хотите получать заявки на подбор из рекламы, оставьте заявку — разберём ваш комплекс и аудитории.